Налоговая политика

Непрямой Канарский Налог

При покупке новой недвижимости покупатель должен оплатить IGIC, который на данный момент составляет 5% от стоимости жилья, что нужно оплатить непосредственно в компанию застройщика.

При покупке вторичной недвижимости покупатель оплачивает IGIC, который на данный момент составляет 6,5% от стоимости жилья при оформлении нотариальной купчей, данные налоги включаются в счет-фактуру нотариальных услуг.

Plusvalía –Муниципальный налог

Этот налог оплачивается при передаче прав на владение недвижимостью. Согласно законодательства данный налог оплачивает продавец. Зависит от зоны нахождения объекта и сроком владения. Устанавливается и регулируется муниципалитетом.

Налог на недвижимое имущество

Этот вид налога взимает и устанавливает местная мэрия оплачивается раз в год.

Затраты на нотариальное оформление купчей

В зависимости от действий, которые Вы будете совершать в процессе покупки недвижимости, эти расходы могут видоизменяться. Основными будут нижеперечисленные операции и, соответственно, расходы:

Если Вы хотите оформить на себя ипотеку, Вы оформляете ипотечный кредит с другим банком и расходы вырастут приблизительно на 6% от стоимости покупки – все зависит от Ваших партнерских отношений с банком. Ваши расходы в данном случае пойдут на:

  1. Подписание Нотариального Акта купли-продажи, услуги нотариуса, налог и Запись в Национальном Реестре Собственности.
  2. Подписание Нотариального Акта оформления Ипотеки, услуги Нотариуса, Налог и Запись в Национальном Реестре Собственности.
  3. А так же банковские затраты:
    • комиссию по предоставлению ипотечного кредита до 2 %
    • оценку недвижимости
    • страхование Недвижимости (обязательное условие)
    • oформление Купчей в Национальном Реестре Собственности (этим занимается юридический отдел банка)